Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte und Potenzial für sechs Wohneinheiten
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Ob als weiterhin geführtes Gasthaus oder als modernes Wohnkonzept mit bis zu sechs separaten Wohneinheiten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Außenbereich:
19 Parkplätze direkt am Haus Biergarten vor dem Haus
Gemütlicher Gastraum mit 45 Plätzen (65 qm) Großzügige Küche (31 qm) Vereinsraum mit 35 Plätzen (40 qm) Saalneubau aus dem Jahr 1999 mit 120 Plätzen (187 qm), ideal für den Umbau in zwei separate Wohnungen oder alternative Nutzungskonzepte Toilettenräume sowie drei weitere separate Räume
1. Obergeschoss:
Zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 115 qm Wohnfläche Eine der Wohnungen verfügt über eine großzügige Dachterrasse (40 qm) Weitere Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichen 187 qm Wohnfläche
Dachgeschoss:
Bereits hälftig ausgebaut als Fitnessraum mit Dusche und Sauna Große Panoramafenster mit herrlichem Ausblick
Keller:
Drei Räume plus zwei historische Gewölbekeller mit insgesamt 94 qm Nutzfläche
Gebäudedetails:
Baujahr: Haupthaus 1839 (kein Denkmalschutz), Anbau 1970, Saalneubau 1999 Sanierungsstand: Regelmäßig modernisiert, inkl. Grundsanierung (1994) mit neuer Heizung, Wasser- und Abwassersystem, Kläranlage, Dach, Elektro, Fenster und Wärmedämmung Heizung: Gasheizung mit zwei Vaillant-Kesseln (je 48 kW)
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
Keller
Barrierefrei
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1839
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
450000 €450.000 €
796,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
19 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
876 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.025 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994
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