Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus in Bayreuth -Wolfsbach
Dieses einzigartige Haus besticht durch seine uneinsehbare Lage und bietet auf beeindruckenden 171 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Im Erdgeschoss wartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kaminofen auf gesellige Abende. Neben der modernen Küche und dem Schlafzimmer, gibt es noch ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie eine einladende Diele und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Studio, einem weiteren Schlafzimmer, einer praktischen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, einer Diele und einem Balkon. Vom Balkon aus erhält man einen wunderbaren Blick auf die Umgebung. Das Untergeschoss beherbergt eine charmante Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche und Kaminofen, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zusätzlich sind hier die Heizungsanlage und die Kellerräume mit Waschmaschinenanschlüssen untergebracht. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine sehr gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus. Der Garten eignet sich ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort. Zu dem Objekt gehören noch zwei Einzelgaragen und drei Außenstellplätze. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab August 2025 bezugsfrei. Objektanschrift Am
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
08/25
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.795,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
