Reihenendhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.989 €/m²

Finanzierung ab 1068 €/Monat

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3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

67 m²Grundstück

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Hohensachsen, Weinheim / Hohensachsen (69469)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches und stilvolles Zuhause. Ursprünglich im Jahr 1861 erbaut, vereint das Objekt historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 67 m² großen Grundstück in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer - darunter zwei potenzielle Schlafzimmer, ideal für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden ein. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer und bietet zudem Zugang zu einem kleinen Balkon - ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder einen Morgenkaffee im Freien. Über eine Treppe gelangt man zur Galerie, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erst kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem Design. Die Küche wurde 2017 erneuert und überzeugt mit moderner Ausstattung. Ein gemütlicher Essbereich sowie ein Kamin runden das Erdgeschoss harmonisch ab.

Das Haus wurde in den 1950er/60er Jahren erweitert und befindet sich dank regelmäßiger Pflege in einem sehr guten Zustand. Die durchgeführten Modernisierungen verleihen dem Haus eine zeitlose Wohnqualität und schaffen eine charmante Atmosphäre mit Wohlfühlgarantie.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus persönlich zu präsentieren und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Eindruck von diesem charmanten Zuhause zu gewinnen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 226.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1861.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen