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PlanetHome Group GmbH
249.000 €
ab 812 € mtl. finanzieren
2 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
249000 €4.082 €/m²
ab 812 € mtl. finanzieren
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
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Altbaucharme als Investment: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau überzeugt durch ihren klassischen Charme und die attraktive Lage in Berlin-Adlershof. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie großzügige Räume und eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus und besticht durch wunderschöne Echtholzdielen, die den charakteristischen Altbauflair unterstreichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie ist langfristig vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von ca. 6.205 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie zu einer wertbeständigen und sicheren Kapitalanlage macht. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Eine Kapitalanlage in einem gefragten Berliner Wohngebiet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.081,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
419 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.205,08 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.081,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.812 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.130 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Oliver LaurigDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2jw2a5h
Referenznummer: 639797
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