Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 7,5 Zimmer 183 m² 2.018 m² Grundstück Usenborn Ortenberg 63683

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.202 €/m²
ab 772 € mtl. finanzieren
7,5 Zimmer • 183 m² • 2.018 m² Grundstück
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Usenborn! Freistehendes Haus mit 2.018m² Hanggrundstück und 183m² Wohnfläche.

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes ca. 1968 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.183m² und ca. 2.018m² Hanggrundstück an.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich mit großer Garderobe gelangt man links zum Separaten WC, dem Badezimmer, das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Arbeitsküche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse. Rechts gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- Essbereich mit Kachelofen (neue Kassette in 2024) und ebenfalls Zugang zur ca. 35m² großen Terrasse.
Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Zimmer, ein WC und die üblichen Keller und Abstellräume wie Wachküche, Heizung und Vorrat. Das Gartengeschoss hat auch einen Separaten Zugang von der Vorderseite.
Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere großzügige Zimmer, eine weitere Küche und ein Tageslicht-Duschbadezimmer mit WC.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, muss aber modernisiert werden. Die Zentralheizung ist 2021 erneuert worden
Die Garage, die 3 Abstellplätze, die Zisterne mit 1.000 Litern und die Lage mit Weitblick runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieses Angebotes.

Merkmale

2.018 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.202,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

245.454 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

25.454 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

ab 772 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.202,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.154 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Usenborn, Ortenberg (63683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Ortenberg liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und besteht aus den Ortsteilen Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach. Insgesamt zählt Ortenberg rund 8.966 Einwohner. Bekannt ist die Stadt vor allem für den traditionsreichen Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert jedes Jahr im Oktober stattfindet und Besucher aus der gesamten Region anzieht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Ärzte, Apotheke, Banken, Supermärkte, ein Optiker, Restaurants sowie ein Eiscafé und ein Café sind in Ortenberg vorhanden. Für Familien stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe zur Verfügung. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Neben einem Freibad, verschiedenen Sporteinrichtungen und einem See laden die zum Teil bewaldeten Hügel der Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der beliebte Vulkanradweg verläuft unweit der Stadt. Kulturell Interessierte können zudem mehrere historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, eine Burgruine und ein Kloster entdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Anschlussstellen Nieder-Mockstadt oder Altenstadt gelangen Sie auf die A45. Die Ortsteile Effolderbach und Bleichenbach verfügen über Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen. In etwa fünf Kilometern Entfernung besteht in Glauburg-Stockheim zudem eine Bahnverbindung nach Frankfurt am Main, die Pendlern eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet.

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

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Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2nzdl58

Referenznummer: 07-26-0001

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