Studio zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Tennenloher Str Bruck Erlangen 91058

Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Treff GmbH

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zweistöckier Wohnanlage von Erlangen-Bruck

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Wohnanlage in Erlangen-Bruck, Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 53 Wohneinheiten (6 WE pro Hauseingang)
Die Fenster der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren erneuert (weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung). Raumaufteilung Diese voll möblierte Wohnung befindet sich im 2. OG (oberste Etage) und verfügt über eine praktische Raumaufteilung:
Diele mit anschließender Kochnische (Kühlschrank / 2 Platten-Herd / Spüle), Hell gefliestesTageslichtbad mit Wanne / Waschbecken und WC; geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon; gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank.
Diele, Wohn-und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgestattet.
Als Stauraum dient ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (oben im Duplexparker).

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
bezugsfrei
Balkon
Duplex-Stellplatz
möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

3.695,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

361 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.695,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Partnerschaft

Frau Christine KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3vm5m

Referenznummer: 3298