Villa zum Kauf

1390000 €1.390.000 €5.076 €/m²

ab 4475 € mtl. finanzieren

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11Zimmer

273,8 m²Wohnfläche

1.406 m²Grundstück

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Asperg (71679)

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Dieses Anwesen in Asperg aus dem Jahr 1926 mit ca. 274 m² Wohnfläche beeindruckt durch seine unvergleichliche Lage und seinen großzügigen Charakter. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 1.400 m², präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Juwel, das durch seinen malerischen Garten und seine architektonische Eleganz besticht. Der Blick auf den Hohenasperg macht die Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charme.

Highlights:
+ Historische Villa von 1926 mit zeitlosem Charme
+ ca. 1.400 m² großes Grundstück mit einzigartigem, liebevoll gestaltetem Garten
+ ca. 274 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
+ Atemberaubender Blick auf den Hohenasperg
+ Ruhige Lage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung
+ Besondere Einliegerwohnung im separaten Anbau für flexible Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Nutzfläche: 135,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 39.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 18, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.21