Wohnung zum Kauf

224835 €224.835 €3.212 €/m²

ab 733 € mtl. finanzieren

---

2,5Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Sassnitz, Sassnitz (18546)

---

Moderne Maisonette-Wohnung mit Wasserblick - in der schönen Hafenstadt Sassnitz auf der Insel Rügen

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten, in ruhiger und begehrter Lage von Sassnitz auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.

**Raumaufteilung und Ausstattung**
**Erdgeschoss**:
Der Zugang zur Wohnung führt über einen geräumigen Flur, direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fenster wird der Raum optimal mit Tageslicht durchflutet, während manuelle Außenjalousien zuverlässigen Sonnenschutz bieten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen fantastischen Blick auf das Wasser bietet - der perfekte Ort für entspannte Stunden.
Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und bietet eine stilvolle Kombination aus Funktionalität und Design.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche.

**Obergeschoss**:
Eine elegante Treppe mit Holzstufen, verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzliches Wohnzimmer. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, was den Komfort der Wohnung zusätzlich erhöht.

**Weitere Ausstattungsmerkmale**
- **Helle Räume**: Durch die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
- **Privater Außenbereich**: Der Balkon mit Wasserblick lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen.
- **Komfortable Annehmlichkeiten**: Die Wohnung verfügt über eine private Einzelgarage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Waschmaschinenraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

**Das Appartementhaus**
Das moderne Gebäude mit seinen 12 Wohnungen zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur und eine gut gepflegte Gemeinschaftsanlage aus. Die kleine Anzahl an Wohneinheiten garantiert ein ruhiges und privates Wohnumfeld.


**Besichtigungstermin vereinbaren**
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert