Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem Jahr 1982 zuverlässig und langfristig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die jährliche Kalt-Mieteinnahme inklusive der Garage beträgt 4.766,64 EUR.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind angenehm belichtet und bieten ein komfortables Wohnambiente. Der funktionale Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Der Balkon lädt zu gemütlichen Augenblicken zum Entspannen ein. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowie Wertstabilität bietet.
Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage mit stabilem Mietertragspotenzial.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
98000 €98.000 €
1.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
403 €403 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.766,64 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.272,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.132 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.912 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
