RESERVIERT***Investieren in gefragter Lage - Ideales 1-Zimmer-Apartement im Erdgeschoss***
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität. Der Campus ist innerhalb weniger Geh-Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders für Studierende und Pendler attraktiv macht. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zusätzlich für 10.000€ separate erworben werden muss.
Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die vor etwa 15 Jahren erneuert wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es zudem ausreichend Fahrradstellplätze.
Derzeit ist die Wohnung für 311€ kalt vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der zusätzlich für 10€ monatlich vermietet ist. Die Gesamtmiete beträgt nach Staffelerhöhungen somit 321€ monatlich und darf seit November 2022 neu verhandelt werden. Der Zustand ist gepflegt. Das Gebäude umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, die alle als 1-Zimmer-Apartments konzipiert sind. In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster sowie ein neuer Fassadenanstrich.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 127 €, wobei rund 100 € auf die Mieter umgelegt werden können. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der gefragten Lage profitieren möchten, oder für Eigennutzer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
95000 €95.000 €
4.130,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
4,17 %
Laufende Kosten
Hausgeld
127 €127 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.130,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.392 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.664 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
