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2,5 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
165000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 645 €/Monat
2,5Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilienverwaltung Alexandra Bauer
Immobilienverwaltung Alexandra Bauer
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Röttenbach

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 66 m² und bietet einen Parkplatz für ein Fahrzeug. Die Energieeffizienzklasse ist D und die Heizung wird zentral betrieben. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche, insgesamt also 2.5 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster sehr hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung bietet genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Umgebung der Immobilie ist ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Heizung, die im Februar 2025 erneuert wurde, ist für wohlige Wärme gesorgt. Alles in allem handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung mit modernen Annehmlichkeiten, die sowohl für Singles als auch Paare eine ideale Wohnsituation darstellt.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Laufende Kosten
Hausgeld
382 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.371 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.034 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
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Anbieter der Immobilie

Immobilienverwaltung Alexandra Bauer
Immobilienverwaltung Alexandra BauerGewerblicher Anbieter
Alte Burgstr. 18, 91325 Adelsdorf
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Partnerschaft
Frau Alexandra BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j72356
Referenznummer: 29#p3Vxq
Immobilienverwaltung Alexandra Bauer
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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