Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
545000 €3.633,33 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.876 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Drütte, Salzgitter (38239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Gallus
Immobilien Gallus
Herr Peter Gallus
Immobilien Gallus

Preise

Kaufpreis
545000 €
3.633,33 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten

Alleinlage - Gewerbe mit Wohnen auf einer Ebene

Dieses Top-gepflegte, hochwertige und toll ausgestattete Lichtdurchflutete finnische Blockhaus, mit direkt verbundenem gewerblichen Nebengebäude ist das ideale Objekt für den Tierliebhaber, Handwerker, Dienstleister oder z.B.: Antiquitätenhändler, der seine Arbeit und seine Familie in einem gehobenen Ambiente unter einem „Dach“ haben möchte.
Auf insgesamt ca.1876m² Grund finden Sie ein tolles Blockhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, sowie ein vielfach gewerblich nutzbares Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 289m². Die Wohnung im Haus und die Nebengebäude befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoß. Zur Erholung im Kreis der Familie ziehen Sie sich entweder an den offenen Kamin oder in den sehr gepflegten und überaus pflegeleicht angelegten Garten zurück.
Eine Symbiose von Wohnen und Arbeiten.

Spezielle Anmerkung für Gewerbetreibende:
Das direkt angrenzende Nachbargelände bewachsen mit Büschen und Bäumen, können die neuen Eigentümer laut Aussage entweder dazu pachten oder auch käuflich erwerben. Die Größe des Grundstücks ist annähernd ein Hektar.

Raumaufteilung EG Wohnhaus:
Flur
Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Einbaumöbeln.
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Wintergarten als Gästezimmer
Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich
Galerie
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Zimmer z.B. für Büro mit Zugang zum Gewerbeteil
Gäste-WC mit Waschbecken
Kinderzimmer
Abstellraum



Ausstattung:
Einbauküche in Esche massiv mit Basalt Arbeitsplatte
Übergroßes Induktionskochfeld
Dunstabzug mit Randabsaugung, Motor außen unterm Dach
Backofen mit ab klappbarer Tür
Mikrowelle
Side by Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter
Miele Spülmaschine
Edelstahlspüle mit Edelstahlwasserhahn
Oberschränke mit LED-Beleuchtung und Soft Touch
Dachflächenfenster elektrisch und Sensorgesteuert
Offener Kamin
Eckbadewanne, große Dusche und Einbauschränke
Granitverkleidung und italienische Armaturen
Waschtisch mit Apothekerauszügen
Handtuchheizkörper
Elektrische und normale FBH im Bad
Fenster im Bad, und Gäste-WC mit Oberlicht.
Offene Diele mit manuellem Dachfenster
Diele mit Bar
Gästezimmer, Möbel in Esche Schreinerarbeit
Küche und Wohnbereich Parkett
Schlafen Teppichboden gespannt
Bad und Gäste-WC gefliest
Gästezimmer Korkboden
Diele Fliesen
HW-Raum mit Einbauschrank und Regalen und Zugang zum Dachboden
Holzisolierglasfenster
Gas-Brennwert / Zentralheizung
Terrasse Ausrichtung Süd
Sat-Schüssel
Gartenteich
Alter Baumbestand
Fahnenmast
2er Carport
Parkähnlicher Garten
Hebeanlage
Das komplette Gebäude ist Alarmgesichert.



Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer super tollen Alleinlage vor den Toren von Drütte/Salzgitter in direkter Nähe zur B 248. In Fünf Minuten können Sie auf der A 36, in 15 Minuten in der Stadtmitte von Wolfenbüttel und in 8 Minuten im Zentrum von Salzgitter sein. Drütte liegt an der Kreisgrenze Wolfenbüttel.
Sie genießen die Ruhe ohne Nachbarn und sind doch nach ein paar Minuten mitten im Geschehen. Ein außerordentliches Gebäude für Menschen und Tiere die wissen was Ruhe am Feierabend bedeutet.

Weitere Informationen

Gewerbeteil Garage mit Sektionaltor und Zugang in das Wohnhaus
Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Zwischenraum mit WC
Halle mit 1 Sektionaltor handbetrieben und einem Sektionaltor elektrisch, Fußbodenbelag Industrieparkett, Zugang in Richtung Nachbargrundstück
1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang zum Garten
1Garage mit Sektionaltor
(Alles Hörmann Tore)
Großer Raum für Produktion
Nass Raum mit Zugang zum Garten
Raum (z.B. als Lager)
Raum (z.B. für Arbeitsvorbereitung)
Gartenraum nur Zugang vom Garten. Für Gartenwerkzeug usw.
Gas-Brennwertgerät und Zentralheizung im Wohnhaus und in dem direkt angrenzenden Zimmer zwischen Wohnhaus und Gewerbe
Holzöfen mit Bestandschutz in den Nebenräumen.

Einheitswert: 73.200,-- €


Sonstiges Das Wohnhaus ist in Blockhausbauweise erstellt. Als
Dachkonstruktion wurde ein Pfettendach mit einer Deckung aus
Falzziegeln eingebaut. Alle Außen- und Innenwände wurden
aus Holzbalken 9,2/13,6cm hergestellt. Zwischen der 25mm
starken Blockpaneele ist noch als zusätzliche Dämmung ein
Luftraum mit 3cm. Die Außenwände wurden mit schwer
entflammbarer 15cm starker Alukaschierter Dämmung
ausgedämmt. Zusätzlich wurden die Wände mit einer
Verkleidung aus Nut- und Federschalung belegt. Alle Wände
sind untereinander Zimmermannsmäßig verbunden. Der
Westseitig befindliche Wintergarten Giebel ist mit
Schieferplatten behangen. Die Gründung des Gebäudes
erfolgte auf mit Betonplatte gegossenen Rundum-Fundament.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.633,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
824 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.595 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gallus
Immobilien GallusGewerblicher Anbieter
Alt-Klein-Bülten 26, 31241 Bülten
Herr Peter Gallus
Herr Peter GallusDein Kontakt
Online-ID: 2cckw5g
Immobilien Gallus
Immobilien Gallus
Herr Peter Gallus
Immobilien Gallus
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 292.500 € 5 Zimmer 133,2 m² 734 m² Grundstück frei ab sofort Salzgitter-Bad - Salgenteich Salzgitter / Salzgitter-Bad 38259
292.500 €
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer·133,2 m²·734 m² Grundstück·frei ab sofort
Salzgitter-Bad - Salgenteich, Salzgitter / Salzgitter-Bad (38259)

Greune-Steigert Immobilien
Greune-Steigert Immobilien