Maisonette zum Kauf

147000 €147.000 €3.012 €/m²

Finanzierung ab 587 €/Monat

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2,5Zimmer

48,8 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Gohlis-Süd, Leipzig (04155)

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Besonderheiten:
•Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
•Die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes versorgt auch die Wohnungen mit Warmwasser. Im Oktober 2022 wurde der alte Heizkessel durch ein modernes Brennwertgerät der Marke Viessmann ersetzt.
•Die Galerie-/Studiofläche im Dachgeschoss mit einer Größe von etwa 20 m² darf laut sächsischer Bauordnung - abweichend vom beigefügten Grundriss - nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden.

Vermietungssituation:
•Kaltmiete pro Monat: 370,00 € (entspricht 7,58 €/m²)
•Betriebskostenvorauszahlung pro Monat: 120,00 € (entspricht 2,46 €/m²)
•Kaltmiete pro Jahr: 4.440,00 €

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist als Maisonette gestaltet und verfügt über einen Balkon. Das innenliegende Bad ist wandhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem eingelassenen Wandspiegel sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnraum ist eine Küche integriert, die mit einer Einbauküche (inkl. Möbel, Elektroherd, Kühlschrank und Abzugshaube) ausgestattet ist. Die obere Ebene der Wohnung wurde zu einem Studio/Galeriebereich ausgebaut.

Ausstattung:
•Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, im Galerie-/Studio-Bereich sowie im Flur.
•Wand- und Deckengestaltung: Raufasertapete.
•Sonstiges: Kellerabteil vorhanden.

Sonstiges Haftungsausschluss
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf der Grundlage von Auskünften Dritter. Vor Abschluss des Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf der Zustimmung