Maisonette zum Kauf 970.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altstadt Konstanz 78462

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Astrid Schäfer Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen in Konstanz: Rarität mit Dachterrasse und Ausbauoption

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Niederburg, einem lebendigen, bunten und fröhlichen Viertel mitten im urbanen Leben von Konstanz. Nur wenige Schritte vor die Tür und Sie sind mittendrin im pulsierenden Geschehen dieser historischen Altstadt.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses, das unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen sind edle Holzdielen verlegt, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Küche, Bad und WC sind stilvoll gefliest, während der Eingangsbereich mit einem strapazierfähigen Kautschukboden ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse im Obergeschoss, die zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve von ca. 60 m² - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Diese Wohnung ist eine absolute Rarität in der Niederburg, dem ältesten Teil der Konstanzer Altstadt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

970000 €

8.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.376 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

Astrid Schäfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Fritz-Arnold-Str. 16, 78467 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcmm5y

Referenznummer: 2410952