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5,5 Zimmer  •  187 m²  •  112 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Charmantes Wohnhaus in zentraler Lage von Wismar

Bei dem zweigeschossigen Wohnhaus mit voll ausgebautem Dach und Spitzboden handelt es sich um einen massiven Putzbau, der im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit etwa 64 m² enthält, dies sich als Büro oder Verkaufsfläche eignet und die über eine großzügige, geschütze West-Terrasse mit ca. 30 m² verfügt. Im Ober- bzw. Dachgeschoss mit jeweils etwa 62 m² befindet sich je eine Wohnung mit Bad und Wohnküche. Hinzu kommt noch der ausgebaute Spitzboden mit einer Grundfläche von 28 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und ist mit einem ziegelgedeckten Satteldach und Gauben errichtet.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 112 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
390000 €
1.814 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
421.200 €1
Kaufpreis
390.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
ab 1.369 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.250 €/m²
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Immobilienpreise in Altstadt, Wismar
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
ABC-Str. 10, Altstadt, Wismar (23966)
Die ABC-Straße verläuft parallel zum Marktplatz, liegt also im Zentrum der alten Hansestadt Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und der Hafen befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus kann im Erd- sowie im 1. Obergeschoss leer übergeben werden. Die Wohnung im voll ausgebauten Dachgeschoss ist zurzeit vermietet. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Joachim Riechert GmbHMaklerbüro
Schlüterstr. 62, 20146 Hamburg
Frau Sölve RiechertDein Kontakt
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Online-ID: 2mgp25l
Referenznummer: 10

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