Kapitalanlage: Doppelhaus - Über 8% Rendite - provisionsfrei
Dieses, im Jahr 1972 neu errichtete, Doppelhaus ist in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohneinheit im vorderen Teil des Hauses ist eine Drei-Zimmer Wohnung und bietet geräumige 65 m². Die Fläche der Zwei-Zimmer Wohnung im hinteren Teil beläuft sich auf 52 m². Beide Wohnungen erstrecken sich über ein Erd- und Obergeschoss. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im hinteren Bereich des Hauses ist mit dunklen Sichtbalken ausgestattet, die der Wohnung ein gemütliches Ambiente verleihen. Direkt vor dem Doppelhaus sind ebenfalls zwei Kfz-Stellplätze vorhanden.
Die Drei-Zimmer Wohnung vorne wurde zum 01.02. vollständig neu gestrichen und saniert, Fußböden und Fußleisten wurden ausgetauscht. Die kleinere Wohnung hinten wurde vom Mieter zum 01.02. frisch gestrichen.
Die beiden Wohnungen sind ab dem 01.02.2023 fest vermietet und erwirtschaften jährlich rund 10.620 € an Mieteinnahmen.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück. Gas und Wasser wird flächenmäßig abgerechnet, Strom separat. Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Aktuelle Fotos vom Zustand der renovierten Innenräume folgen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.102,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.620,00 EUR
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1.102,56 €/m²
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen
