Studio zum Kauf

399750 €399.750 €4.485 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

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3Zimmer

89,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Alberweiler, Schemmerhofen (88433)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese aufzugsversorgte und somit auch altersgerechte 3-ZImmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 89,13 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal in 2026 geplant.

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn-/ Essbereich mit Küche ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderheit:
Das Besondere bei dieser Wohneinheit - sie verfügt über gleich zwei Balkone. Der "Hauptbalkon" ist perfekt nach Süden ausgerichtet und über den Wohn-/Essbereich zugänglich. Den zweiten Freisitz erreicht der künftige Eigentümer über die beiden Schlafzimmer und garantiert bereits Sonne am Morgen.

Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist barrierefrei und somit altersgerecht gestaltet. Ein Aufzug führt vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss, was den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung besonders komfortabel macht.

Bau und Gestaltung:
Die schlüsselfertige Herstellung erfolgt durch die renommierte Baufirma Braun aus Mietingen. Der Baubeginn steht kurz bevor, und als Käufer haben Sie die Möglichkeit, bei der Innengestaltung aktiv mitzubestimmen und Ihre persönlichen Wünsche einzubringen.

Energieeffizienz:
Die Wohnung erfüllt den KFW 40 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch langfristig niedrige Energiekosten sichert. Zudem profitieren Sie von den aktuell hohen Abschreibungsmöglichkeiten (5 % degressiv), die Ihnen finanzielle Vorteile bieten.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören insgesamt zwei PKW-Stellplätze (1x TG-Stellplatz, 1x offener Stellplatz) die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Fazit:
Diese preisattraktive 3-Zimmer-Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in Verbindung mit einer hochwertigen Ausstattung suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Kauf ist für Sie als Käufer provisionsfrei!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungsgesprächs stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen