Version: 8.12.1Navigation überspringen
10 Zimmer  •  323 m²  •  1.007 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
960000 €2.972 €/m²
ab 3171 € mtl. finanzieren
10Zimmer
323 m²Wohnfläche
1.007 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

EFH + ELW + opt. Apartment in Toplage von Herzogenaurach

Willkommen in einer ruhigen Nachbarschaft. Mit tollem Ausblick. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Herzogenaurach und ist doch sehr ruhig gelegen. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 320 qm bietet es viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Das Haus liegt mittig auf einem 1.007 qm großem Grundstück in wunderbarer West-Hanglage, mit unverbaubarem Blick, viel Sonne und genug Platz, selbst für etwas Obst- und Gemüseanbau. Von der Straßenseite wie ein großer Bungalow wirkend, ist es vielmehr ein Haus mit zwei Vollgeschossen, hinzu kommt ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine gemauerte Doppelgarage (inkl. Arbeitsgrube) mit integriertem Schuppen und 2 Parkplätzen direkt am Haus runden das Ensemble ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • offene Küche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Herzogenaurach 8Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzogenaurach. Die kleinste Metropole in der Metropolregion. Herzogenaurach liegt im Herzen des mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern. Die Stadt liegt im Ballungsraum Nürnberg und ist Teil der gleichnamigen Metropolregion Nürnberg. Überregional ist Herzogenaurach als Sitz der drei global operierenden Konzerne Adidas, Puma sowie Schaeffler bekannt. Mit seinen ca. 25.000 Einwohnern bietet Herzogenaurach alles, was man zum guten Leben braucht: Internationales und doch kleinstädtisches Flair; sämtliche Schularten, Kindergärten und Kitas, eine hervorragende medizinische Versorgung und ein ebenso gutes Angebot an Einzelhandel, von Läden des täglichen Bedarfs bis hin zu den großen Factory-Outlets von adidas, Puma, s.Oliver und Nike. Durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung ist man schnell in Erlangen, Fürth oder Nürnberg (zum Albrecht-Dürer-Flughafen in nur 25min) und ebenso in den umliegenden Naherholungsgebieten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis
960000 €
2.972,14 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. Mwst. des Kaufpreises.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.972,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.882 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.653 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich. Wir bitten um einen Nachweis der Finanzierbarkeit im Vorfeld einer Besichtigung. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Ralf Soldner Immobilien
Ralf Soldner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Richard-Wagner-Str. 7, 91074 Herzogenaurach
partner badge
Partnerschaft
Ralf Soldner
Ralf SoldnerDein Kontakt
Online-ID: 2k69h5a
Referenznummer: Herzo 02
Ralf Soldner Immobilien
title
Ralf Soldner Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?