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Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung.
Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung.
Im Zuge des Bauprojekts wurden umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz wurde realisiert.
In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es erfolgte eine Schallschutzverbesserung im Vorderhaus und Dielenböden wurden, wo vorhanden, saniert. Die Räume wurden vollständig überarbeitet. Die Elektroinstallation wurde gemäß DIN-Normen und VDE-Vorschriften durchgeführt.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Die hier angebotene Einheit befindet sich im 2.OG des Quergebäudes zwischen dem ersten und zweiten begrünten Innenhof. Großzügige rund 78 Quadratmeter verteilen sich auf zwei große Wohnräume, Schlafzimmer, geräumige Küche, Flur und Bad. Durch insgesamt 7 Fenster wird die Einheit zu jeder Tageszeit hell beleuchtet. 2002 wurde sie im Zuge der IBB geförderten Sanierung technisch und optisch altbaugerecht modernisiert und bietet mit einem Kaufpreis von 4.100 EUR/m² bestes Potential für die Zukunft.
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Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Internationaler Hotspot in Berlin mit westeuropäischer Prägung. Top 5 Zuzüge 2021: Italien, Spanien, Frankreich, Polen, USA. Das Samariter Quartier in Berlin-Friedrichshain ist eine städtisch zentrale Lage, die in die benachbarten Kieze abstrahlt und von ihnen profitiert.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
319062 €319.062 €
4.100 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19% MwSt. Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
282 €282 €
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