Charmante 2,5- bis 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Einsteiger
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohnlage Stuttgart-Sonnenberg befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Aktuell ist die Wohnung als 2,5-Zimmer-Einheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich konzipiert. Durch eine einfache Umgestaltung lässt sich jedoch ein zusätzliches Kinderzimmer schaffen, indem ein Zugang vom Flur hergestellt und die bestehende Wand zum Wohnzimmer geschlossen wird.
Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Dachbalkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Zusätzlichen Stauraum liefert ein praktischer Abstellraum im schrägen Dachbereich.
Das innenliegende Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden, während das separate WC bereits renoviert wurde.
Im Schlafzimmer sorgt ein geräumiger Einbauschrank über die gesamte Wandlänge für ausreichend Stauraum - dieser kann je nach Wunsch erhalten oder entfernt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum im Untergeschoss sowie einen abgeschlossenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer gefragten Lage Stuttgarts zu investieren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.718,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38 Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €430 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.718,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.819 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Nachweis und Vermittlungsprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.17, Distanz zum Bus: 0.25
