Wohnung zum Kauf

359000 €359.000 €5.523 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

---

2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Frauenland, Würzburg / Frauenland (97074)

---

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTRERESSENTEN

Wir freuen uns, Ihnen eine umfassend renovierte, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit dem Erstbezugsjahr 2014 in der nachgefragten Wohnlage Würzburg-Frauenland anbieten zu können.

Bitte unbedingt beachten: Hier dürfen laut Hausordnung nur Personen einziehen die mindestens 55 Jahre alt sind - Ausnahmen sind leider nicht möglich!

Diese moderne, helle, nahezu neuwertige und barrierefreie Eigentumswohnung - selbstverständlich mit Aufzug im Haus - bietet Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche, einen großen Balkon, Weitblick über Teile von Würzburg bis zu den Weinbergen, eine moderne Einbauküche, einen großen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Den Bewohnern stehen verschiedene Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine große Kaffee-Lounge, eine Bibliothek, Sauna, Infrarotkabinen, ein Fitnessraum und ein Empfangsbereich der bis 13:00 Uhr besetzt ist.

iese Eigentumswohnung im 1.OG ist nach der stattgefundenen Renovierung bezugsfrei, kann also kurzfristig bezogen oder nach Kauf vermietet werden.

Der KAUFPREIS beträgt 359.000,- €, inkl. Einbauküche, Bademobiliar und Tiefgaragen-Stellplatz, zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

VON POLL IMMOBILIEN gehört zu den größten Maklerhäusern Europas und ist Mitglied der "Leading Real Estate Companies of the World".

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen