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Weitblick Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €2.845,71 €/m²
10Zimmer
175 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
Markgröningen, Markgröningen (71706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Valentino Billia
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
498000 €
2.845,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,975%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

WEITBLICK: Alles nah, alles da!

Dieses schöne Zweifamilienhaus im Herzen von Markgröningen verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und ist in zwei Baukörper aufgeteilt. Das Objekt wurde im Jahr 1935 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von knapp 175 qm auf einem etwa 330 qm großen Grundstück. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie wird Sie definitiv überzeugen!

Angekommen in der ersten Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich sowie ein Gästebad zu Ihrer Linken! Das Wohnzimmer begrüßt Sie mit schönem Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in das helle Esszimmer sowie in das direkt angrenzende Schlafzimmer. Dank der großzügigen Fensterflächen starten Sie jeden Morgen mit freudigen Sonnenstrahlen perfekt in den Tag! Zurück im Wohnzimmer schließt sich die abtrennbare Küche hierbei direkt an. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Sollte dieser nicht ausreichen, finden sich im Abstellraum nebenan weitere Lagermöglichkeiten! Dem Wohnungsflur folgend kommen Sie zum Badezimmer. Ausgestattet mit einer Dusche, einer schönen Badewanne, WC sowie einem großen Waschbecken lässt Ihnen dieses bei der täglichen Morgenroutine keine Wünsche offen! Die beiden Kinderzimmer finden sich am Ende des Flurs. Ein Stockwerk höher gelangen Sie zu dem Gäste-/Arbeitszimmer, in dem auch lange Arbeitstage mit dem Gefühl von Zuhause problemlos überstanden werden! Abgeschlossen wird diese Wohnung durch das Schlafzimmer, das an das Gäste-/Arbeitszimmer anschließt.

In der zweiten Wohnung und somit im zweiten Baukörper angekommen, betreten Sie die großzügige Diele, durch die Sie direkt in das Herzstück der Wohnung gelangen, das einladende Wohnzimmer. Hier werden die geselligen Stunden mit den Freunden und der Familie zu Erinnerungen für die Ewigkeit. Im Schlafzimmer können Sie sich mit einem Kleiderschrank sowie einem großen Bett problemlos einrichten. Der Wohnungsflur führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das vollverflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Duschwanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken und ausgestattet ist. Abgeschlossen wird diese Wohnung durch das helle Koch-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss des ersten Baukörpers befindet sich die derzeit leerstehende Gewerbeeinheit. Die Glasfront durchflutet den großzügigen Gästebereich mit wunderschönem Tageslicht und sorgt für ein gemütliches Ambiente! Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über einen Raum mit Sanitäreinrichtung sowie einen Lagerraum für die Dinge des täglichen Gewerbebetriebs. Auch um Parkmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Gedanken mehr machen, denn zu Ihrem zukünftigen Eigenheim gehören zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung in das Gebäude eingebaut.

Das Objekt verfügt über einen 6 cm dicken Vollwärmeschutz auf der Westseite.

Der erste Teil des Daches wurde im Jahr 2000 erneuert, der zweite Teil im Jahr 2008. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 38.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.36, Distanz zum Bus: 9.44

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.845,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.795 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Valentino Billia
Herr Valentino BilliaDein Kontakt
Online-ID: 2dkn45n
Referenznummer: 1657
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Valentino Billia
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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