Top Angebot in KR-Bockum: Besondere, modernisierte 110m² Wohnung mit 4 Zimmern und großem Balkon!
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in sehr beliebter Lage von Krefeld - Bockum! Die gute Infrastruktur, der kurze Weg zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und die dennoch ruhige Lage machen diesen Standort sehr interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eigennutzer werden die begehrte Lage schnell zu schätzen wissen, Anleger werden stets durch hohe Mieternachfrage belohnt.
Im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet diese ca. 110 m² Eigentumswohnung einen großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne! Ursprünglich 2 kleine Einheiten wurden 2012 von der jetzigen Eigentümerin zusammengelegt und umfangreich modernisiert!
Durch den Zusammenschluss der zwei Wohnungen erzielte man eine ideale Aufteilung: Die linke Hälfte der Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, der übergeht in die gemütliche Küche, welche gleichzeitig die Verbindung der beiden Einheiten darstellt. Die Küche bietet Zutritt auf den großen Balkon mit Blick in die Gärten. Auf der rechten Seite der Wohnung liegt der Schlafbereich - ein kleineres Zimmer zur Gartenseite und ein geräumiges Schlafzimmer zur Straße lassen Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - alles in allem ist die Zusammenlegung der Wohnung mit ihrer Grundrissgestaltung als sehr gelungen zu bezeichnen!
Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch das Badezimmer, welches Sie von beiden Seiten betreten können. Ebenfalls im Jahr 2012 modernisiert, steht Ihnen hier eine große Dusche und ein praktischer Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein separater Abstellraum im Keller vervollständigt die bezugsfreie Immobilie in beliebter Lage!
Insgesamt eine top gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis! Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Details.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
557 €557 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.559 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m²
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Anbieter der Immobilie
Kersting Immobilien, Inh. Tim KerstingGewerblicher Anbieter
