Wärmepumpe! Geräumige 3 Raum Wohnung am Strandweg (Whg. 8)
In einem gewachsenem, mit vielen Bäumen und Sträuchern umgebenen Siedlungsgebiet befinden sich das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Vom Haus sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten bis zum Ortskern und ca. 15 Minuten (ca. 1000 m) durch einen idyllischen Küstenwald bis zum feinen, flach abfallenden Sandstrand.
Die Heizungsanlage wird mit Hilfe einer Luft-Wärme Pumpe betrieben und an frostigen Tagen durch eine moderne Gasthereme unterstützt. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für Warmwasser.
Das Haus wurde 2004 in maßiver Bauweise erbaut und stetig gepflegt somit bekam es im Jahr 2022 einen neuen, hellen Fassadenanstrich.
Aufteilung der ca. 73 m² großen, sonnigen Wohnung:
- zwei helle Schlafzimmer - ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich - angrenzende offene und voll ausgestattete Küche - ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - geräumiger Flur - ca. 5 m² großer Südbalkon
Eine Einbauküche sowie ein PKW Stellplatz sind Bestandteile des Kaufes auch die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung kann wohnwirtschaftlich aber auch touristisch genutzt werden.
In der Immobile stehen vier weitere Wohnungen zum Verkauf.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.262 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.422 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2025. Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 45.00, Distanz zum Bus: 0.10
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