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Stadthaus zum Kauf
449000 €2.580,46 €/m²
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
164 m²Grundstück
Schermbeck, Schermbeck (46514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Frau Sandra Bußmann
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.580,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • vermietet

Historisches Stadthaus mit zwei Wohnungen im modernen Landhausstil und einem romantischen Innenhof!

Bei dieser Immobilienpräsentation handelt es sich um ein historisches Stadthaus anno 1900 mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem romantischen Innenhof inmitten des idyllischen Ortskerns von Schermbeck. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2013 kernsaniert und anschließend mit hochwertigen Materialien liebevoll dem heutigen Wohntrend entsprechend ausgestattet. Nun erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und verbindet auf wunderbare Art den Charme vergangener Zeiten mit stylischem Wohnkomfort. Eine Traumimmobilie mit einem Höchstmaß an Individualität im modernen Landhausstil!

Über nur wenige Stufen ist der gemeinsame Eingangsbereich des Hauses zugänglich und führt unmittelbar in die ansonsten barrierefreie Erdgeschosswohnung. Das Herzstück ist der großzügige Wohnraum mit stilvollen Sprossenfenstern, einem durchgängig verlegten Schieferboden sowie einem verklinkerten Pfeiler als Eyecatcher des Raumes. Vom Wohnbereich fällt der Blick in die offen gestaltete Küche mit ihren hochwertigen Einbaumöbeln sowie einem Gasherd. Ein großer Esstisch inmitten des Raumes verspricht Freude und Geselligkeit beim gemeinsamen Kochen in dieser traumhaften Küche. Ebenfalls von der Küche erfolgt der Zugang zum Innenhof, der überaus geschmackvoll mit einem Freisitz sowie einer pflegeleichten Bepflanzung versehen wurde. Ein optisches Highlight hier im Außenbereich ist der seitliche Weg zwischen den Häusern mit seinem Torbogen aus Rosen sowie wunderschönen Accessoires. Die Räumlichkeiten der Immobilie werden vervollständigt durch ein schickes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit weißen Sanitärobjekten und einer großflächigen Dusche. Abschließend sind durch die geschickte Nutzung vorhandener Nischen ein Abstellraum sowie zusätzliche Lagerflächen entstanden, die diese außergewöhnliche Wohneinheit abrunden.

Der gemeinsame Eingang des Hauses führt linksseitig über dem nach oben geöffneten Treppenaufgang in die Dachgeschosswohnung und mündet unmittelbar in dem eindrucksvollen Wohnraum mit seinen stilvollen Sprossenfenstern und sichtbaren Deckenbalken. Ein gemütlicher Wohnbereich, ein offener Bereich für die Küche im vorderen Teil des Raumes sowie ein etwas separierter Essbereich bilden den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung. Zwei nebeneinander angeordnete Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet und vermitteln eine ganz besondere Atmosphäre im Stil des Hauses. Das funktionelle Tageslichtbad mit weißen Sanitärobjekten und einer großflächigen Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Wohneinheit, das vervollständigt wird durch einen kleinen Abstellraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schermbeck unmittelbar im idyllischen Ortskern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterhin bietet die Gemeinde Schermbeck ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen (Schwimmen, Fußball, Tennis, Reiten, Leichtathletik etc.) für die gesamte Familie und ist bekannt für ihre wunderschöne, ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit zu einem Aufenthalt in der Natur einlädt. In direkter Hausnähe befindet sich beispielsweise der Schermbecker Mühlenteich als Ausgangspunkt entspannter Spaziergänge und Fahrradtouren. Trotz der ländlichen Lage besteht in Schermbeck über die Bundesstraße B58 eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2013, modernisiert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.580,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.196 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.984 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
2 for living immobilien Inh.Jörg PachuraGewerblicher Anbieter
Mittelstr. 47, 46514 Schermbeck
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra BußmannDein Kontakt
Online-ID: 2c4w75w
Referenznummer: 1360#Y6MPu
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Frau Sandra Bußmann
2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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