Attraktive Gewerbefläche in Schöneberg - provisionsfrei
Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbefläche im pulsierenden Herzen von Schöneberg, gelegen in der renommierten Hohenstaufenstraße. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die ideale Umgebung für Ihre geschäftlichen Bestrebungen, sei es Einzelhandel, Büro oder eine kreative Werkstatt.
Großzügiger Ladenraum: Betreten Sie den weitläufigen Hauptraum, der mit seinen offenen Flächen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und erhöht die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens von der Straße aus.
Zwei zusätzliche Räume: Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Räume, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Büros, Lagerflächen oder Besprechungszimmer.
Sanitäre Einrichtungen: Die Gewerbefläche ist mit separaten Damen- und Herren-WCs ausgestattet, was Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bietet.
Küche: Eine Küche im hinteren Bereich der Immobilie ermöglicht es Ihnen, die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter sicherzustellen oder diese als kleinen Pausenraum zu nutzen.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche derzeit umfassend saniert wird, um höchsten modernen Standards gerecht zu werden. Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten sind momentan keine Fotos der Innenräume verfügbar. Wir versichern Ihnen jedoch, dass die Immobilie bei Abschluss der Arbeiten erstrahlen und Ihren Ansprüchen gerecht werden wird.
Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Gastronomie (je nach Genehmigung).
Bei der Vermietung von Immobilien oder Gewerbeflächen entscheiden wir uns dafür, die Option zur Umsatzsteuer zu wählen. Das bedeutet, dass auf die Miete zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer erhoben wird, was für Unternehmer oft von Vorteil ist, da sie die Umsatzsteuer als Vorsteuer abziehen können. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass auch die oben im Text angegebene Kaution entsprechend dem aktuellen Umsatzsteuersatz erhöht wird. Dies ist wichtig, da es sich direkt auf die Höhe der Kaution auswirkt, die zu hinterlegen ist. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass im Rahmen von Vertragsverhandlungen eventuell Anpassungen des Mietpreises vereinbart werden können. Dies bietet die Möglichkeit, auf spezifische Anforderungen oder Marktbedingungen einzugehen.
Sollten Sie Interesse an dem Mietobjekt haben, senden Sie uns bitte Ihr detailliertes Nutzungskonzept per E-Mail. Dies hilft uns, Ihre Pläne besser zu verstehen und zu prüfen, ob sie mit unseren Vorstellungen und Möglichkeiten übereinstimmen. Verwenden Sie hierfür bitte die folgende E-Mail-Adresse: vermietung-gewerbe@gewobag.de. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihr Nutzungskonzept zu prüfen.
