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Wohnung zum Kauf
169000 €2.485,29 €/m²
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHG
Herr Egor Schick
HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.485,29 €/m²
Provision für Käufer
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Laufende Kosten
Hausgeld
209 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhigem Wohngebiet.

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Der aktuelle Mieter wohnt hier bereits seit etlichen Jahren und möchte gern dort wohnen bleiben.
Die Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Durch die optimale Aufteilung sind alle Räume (Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellkammer) direkt vom Flur begehbar. Der nach Süden ausgerichtete Balkon betritt man vom Wohnzimmer.
Von dieser kleinen Oase hat man einen Blick auf die grüne Wiese und die umherstehenden Bäume.
Das Wohnzimmer ist durch mehrere Fenster lichtdurchflutet. Alle Zimmer haben Fenster und sind daher schön hell. Die beiden Schlafzimmer können wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Duschtrennwand, eine Toilette, ein Waschbecken und bietet Raum für eine Waschmaschine. In der praktischen Abstellkammer finden Staubsauger und Co. ihren Platz, so dass es immer schön ordentlich aussieht.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Keller steht jeder Wohnung ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung, in dem alles verschwinden kann, das in der Wohnung nicht sein soll. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell zahlt der Mieter 544 EUR Kaltmiete zzgl. Heizungs-/Warmwasser- und Betriebskostenvorauszahlung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage innerhalb eines Wohngebietes mit guter Infrastruktur (Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Spielplätze etc.) nahe des Zentrums von Kaltenkirchen.
Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet heute eine ganze Menge für jede Generation und ist aufgrund der Nähe zur Hansestadt Hamburg auch bei Pendlern sehr beliebt. Der unmittelbare Anschluss an die A7 und der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Mobilität in alle Richtungen.
Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten (z.B. Holstein Therme). Ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Privatschulen, Volkshochschule), Kinderbetreuungsangebote sowie soziale und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Umgeben ist die Stadt von viel Grün, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die rund 100 km entfernte Nordsee ist dank der guten Autobahnverbindung in rund einer Stunde erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen- und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu der Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.

Käufercourtage:
3% (inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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2.485,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.821 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.910 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHG
HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHGGewerblicher Anbieter
Mittelweg 144, 20148 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Egor SchickDein Kontakt
Online-ID: 28pzu56
Referenznummer: 119_CH_12
HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHG
Herr Egor Schick
HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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