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Peter Hüfner Immobilien

Reihenmittelhaus zum Kauf
490000 €3.450,70 €/m²
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
155 m²Grundstück
Buchfinkenweg 34, Vach 181, Fürth (90768)

Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
490000 €
3.450,70 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

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Weitere Services

Lage

Fürth Nord
im Stadtteil Vach
von der Straße zurück gesetzt
eine begehrte Wohnlage
angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund

Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.

Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund.
Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Weitere Informationen

Courtage 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1989 Details Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt.
z. B.: neue Sanitärbereiche, neue Bodenbeläge im EG und neue Heizungsanlage etc.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,5 m²
Gäste - WC ca. 1,6 m²
Küche ca. 8,5 m²
Diele ca. 3,7 m²
Wohn- /Esszimmer ca. 32,8 m²
Terrasse ca. 13 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 6,2 m²
Schlafzimmer ca. 19 m²
Wannenbad ca. 5,6 m²
zwei Zimmer ( ca. 8,5 m² und ca. 9,9 m² )

Dachgeschoss:
Flur ca. 6,2 m²
zwei Zimmer ( ca. 15,6 m² und ca. 18 m² )

Kellergeschoss:
Flur ca. 6,2 m²
Abstellraum ca. 12 m²
Hobbyraum ca. 19 m²
Heizraum ca. 8,5 m²
Keller ca. 9,9 m²

Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
lichtdurchflutete Räume
Isolierglasfenster mit Rollläden
dekorative Marmorfensterbänke
neue, moderne Einbauküche ( 2019 )
großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
geräumiges Schlafzimmer
Gäste-WC mit Fenster
neues, hell gefliestes Wannenbad mit WC, Waschbecken ( OG )
voll unterkellert,
neue Gas- Brennwertheizung ( 2016 )

Bodenbeläge:
neuer Vinylboden im Windfang, Dielen und allen Wohnräumen ( 2019 )
neue Bodenfliesen im Sanitärbereich ( 2019 )

Sie haben die Möglichkeit zwei Einzelgaragen dazu zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür je Einzelgarage a. EUR 25.000,00. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 8.08.2019 mit folgenden Angaben: Erdgas E, 21,9 kWh, Baujahr Gebäude 1990, Wärmeerzeuger 2016, A Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.450,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.140 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara HeidrichDein Kontakt
Online-ID: 2f3lx5e
Referenznummer: 4352
Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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