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Mehrfamilienhaus zum Kauf
630000 €4.139,29 €/m²
5Zimmer
152,2 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück
Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Herr Marius Winkler
Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
630000 €
4.139,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Elegantes Wohnen an der Ostsee: Renoviertes Einfamilienhaus in Scharbeutz

Diese charmante Immobilie in Scharbeutz präsentiert ein solides Wohnkonzept, das gekonnt Tradition und moderne Annehmlichkeiten vereint. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Dachgeschoss) im Jahr 2018 und erneut 2021 nach einem Brand im Wohnzimmer aufwendig saniert und modernisiert. Die umfangreichen Modernisierungen wurden dabei mit viel Liebe zum Detail durchgeführt:

. Obergeschoss (2018):
o Komplette Erneuerung der Fenster, jetzt 2-fach verglast
o Austausch sämtlicher Heizkörper
o Hochwertige Sanierung des Badezimmers
o Innendämmung für verbesserte Energieeffizienz
o Neuer Estrich und Vinylboden
o Installation einer neuen Küche
o Einladender Kamin mit 9 KW Leistung

. Erdgeschoss (2021):
o Komplette Erneuerung der Fenster, jetzt 3-fach verglast
o Neue Elektro- und Heizungsleitungen
o Hochwertige Sanierung des Badezimmers
o Installation einer neuen Küche
o Neuer Vinylfußboden und Bodenfliesen
o Kompletter Innenausbau wurde erneuert
o Ein neuer Kamin (9 KW) wurde installiert
o Durchgeführte Trockenbauarbeiten

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine geschmackvoll gestaltete Wohnung mit hochwertiger Küche, einem einladenden Kamin und einem modernen Duschbad. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick.
Auch das Erdgeschoss bietet eine ebenso ansprechende Wohneinheit mit einer hochwertigen Küche, einem behaglichen Kamin und einem zeitgemäßen Duschbad. Die gesamte Elektrik des Hauses wurde erneuert, ebenso wie die Fenster und fast alle Türen. Der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um ein harmonisches Wohnambiente zu schaffen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, wobei bereits ein Gasanschluss vorhanden ist. Eine Garage mit zusätzlichen Nebenräumen bietet Platz für weitere Abstellmöglichkeiten oder eine Werkstatt. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst großzügige 833 m² und besticht durch einen eigenen, gepflegten Garten. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage und bietet somit eine ruhige und private Wohnatmosphäre. Der Ostseestrand ist nur 1,8 km entfernt, sodass Sie die Meeresluft in nur kurzer Entfernung genießen können.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 152,2 m², wie vom Eigentümer angegeben. Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden modernisiert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Die Energieeffizienzklasse D zeugt von einer soliden energetischen Basis, während der sehr gute Zustand des Objekts sicherstellt, dass Sie hier ein Zuhause vorfinden, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einem stilvollen und gepflegten Einfamilienhaus in Scharbeutz.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage im begehrten Scharbeutz, einer idyllischen Gemeinde an der Ostseeküste. Scharbeutz gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Die Immobilie liegt lediglich 1,8 km entfernt vom malerischen Ostseestrand, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Das Rauschen der Wellen und der weite Blick über das Meer sind in greifbarer Nähe. Ein kurzer Spaziergang oder eine Fahrradfahrt genügen, um die unmittelbare Nähe zur Ostsee zu genießen.

Die Umgebung des Einfamilienhauses ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt. Eine harmonische Nachbarschaft, gepflegte Gärten und hübsche Anwesen tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist ruhig und bietet eine angenehme Abgeschiedenheit von der Hektik des Alltags.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Reichweite vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Metropolregion.

Die besondere Kombination aus Strandnähe, einem ansprechenden Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort. Hier können Sie das Leben in Küstennähe in vollen Zügen genießen und zugleich von einer angenehmen Wohnqualität profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.139,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.715 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.559 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Volksbank Eutin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 11, 23701 Eutin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marius WinklerDein Kontakt
Online-ID: 2f8cq5x
Referenznummer: 0141
Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Herr Marius Winkler
Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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