Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.239 €/m²

ab 518 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Plau, Plau am See (19395)

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Objektbeschreibung – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ca. 71 m² durchdacht geschnittene Wohnfläche. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem vielseitigen Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einer gut ausgestatteten, modernen Küche. Zur hochwertigen Einbauküche zählen integrierte Geräte wie Mikrowelle, Backofen mit großem Induktionsfeld, Geschirrspüler und ein extra großer Kühlschrank mit drei Gefrierfächern.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Pflegeleichtes und ansprechendes Laminat zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein stimmiges Wohnambiente.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören elektrische Rollläden (teils solarbetrieben, nachgerüstet 2019), Fliegengitter an allen Fenstern, teilweise Plissees, eine elektrische Balkon-Markise samt Sichtschutz sowie ein geräumiger Kellerraum mit Strom. Ein privater PKW-Stellplatz direkt am Haus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Sanierungsbedarf und Potenzial Sanierungsbedarf & Zukunftspotenzial – Investition mit Perspektive
Sowohl Gebäude als auch Außenanlagen präsentieren sich in überdurchschnittlich gutem Zustand. Die letzte umfassende Sanierung garantiert langfristige Werterhaltung und niedrige Folgekosten. Kleinere Modernisierungen, wie eine Bad-Modernisierung, könnten je nach Geschmack individuell vorgenommen werden. Das flexible Wohnkonzept der optimalen 3-Raum-Aufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – von der Familie bis hin zum Paar mit Homeoffice-Bedarf. Dank der sich entwickelnden Nachbarschaft eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage oder zur langfristigen Eigennutzung.
Persönliche Meinung Persönliche Makler-Meinung von MV-Immobilia
Aus unserer professionellen Sicht ist diese Wohnung ein echtes Juwel am Markt: Sie kombiniert eine attraktive, naturnahe und dennoch zentrale Lage mit einer sehr gepflegten Substanz und exzellenter Ausstattung. In dieser Form und Qualität sind Eigentumswohnungen in Plau am See überaus selten zu finden! Die Mischung aus Ruhe, Komfort, moderner Ausstattung und naher Infrastruktur begeistern uns als Makler und sichern Ihnen eine nachhaltige Wertentwicklung. Ob Eigennutzung oder als Investition – hier treffen Sie eine Entscheidung für Ihre Zukunft.

Übernahme ab September 2025 möglich. Monatliches Hausgeld: 167,- Euro, gesicherte Instandhaltungsrücklagen, äußerst niedrige Nebenkosten, Grundsteuer nur 92,- Euro/Jahr.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Lassen Sie sich begeistern und sichern Sie sich Ihren Platz in Plau am See. Ihr Team von MV-Immobilia.de

Maklerprovision beträgt 3,5% inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend