Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.428 m²<br/>Grundstück Probstberg Wenzenbach 93173

Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €4.994 €/m²
ab 2643 € mtl. finanzieren
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.428 m²Grundstück

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Tierisch viel Platz!

Sie finden Ihr Anwesen mit rund 2.400 m² Grund ruhig gelegen am Ende einer Privatstrasse in Wenzenbach.

Ihr gepflegtes Haus aus den 1970er Jahren bietet Ihnen 6 Zimmer auf ca. 160m² reiner Wohnfläche.

Über Ihre Diele im Erdgeschoss eintretend, finden Sie rechter Hand Ihre Küche sowie Ihr Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auch auf Ihre West-Terrasse.

Sich links orientierend, bietet Ihnen diese Ebene ein Kinderzimmer, Ihr Badezimmer mit Wanne und Dusche, Ihr Schlafzimmer sowie das Gäste WC. Von diesen Räumen haben Sie durch die leichte Hanglage einen herrlichen Ausblick.

Eine Treppe führt Sie hinab zu Ihrem Untergeschoss, welches sich nach Osten zu Ihrem Landbesitz hin öffnet und Ihnen drei weitere Räume bietet - für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten. Von hier gelangen Sie auch ebenerdig auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten.

In einem dieser Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden - so dass auch eine Einliegerwohnung denkbar wäre.

Im Untergeschoss finden Sie zudem Ihr zweites Badezimmer, mehrere Kellerräume sowie den Heizraum.

In Ihrem unterkellertem Nebengebäude sind derzeit 2 Garagen, eine Werkstatt und eine Stallung eingerichtet. Weiteren Platz - für Tiere, Fahrzeuge oder was auch immer - bietet eine Scheune und weitere Stallungen.

Angaben nach GEG:
Bj 1976, EA-V, HZG Öl, 109,4 kWh/(m²*a) EEK D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Garagen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.993,75 €/m²

Provision für Käufer

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.993,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX in Regensburg und OstbayernGewerblicher Anbieter

Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine LehnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jc7w5e

Anzeigen ID: 242XE6YDKLXX

Referenznummer: 2231-06318