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P.S.W. Immobiliengesellschaft mbH
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P.S.W. Immobiliengesellschaft mbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten * Denkmalschutz * Freiberger Innenstadt

Bei dem Objekt Poststraße 7 handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwölf Einheiten. Erbaut wurde das Gebäude um das Jahr 1871, eine vollumfängliche Sanierung fand in den Jahren 1993/94 statt.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen eindrucksvollen Historismusbau mit aufwändiger Fassadengestaltung. Als Teil eines repräsentativen Straßenzuges in der Freiberger Innenstadt ist dieses Haus bau- und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend.

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Merkmale und Ausstattung

Etwa 500 m vom Obermarkt entfernt im Stadtzentrum Freibergs befindet sich das denkmalgeschützte Objekt Poststraße 7 mit drei Gewerbeeinheiten sowie neun Wohneinheiten. Ab Oktober 2024 sind alle 12 Einheiten vermietet.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Weishaupt mit Warmwasserbereitung durch Wärmetauscher, welche im Jahr 2021 eingebaut wurde.

Es erfolgte zu einem späteren Zeitpunkt der Umbau der ursprünglichen linken gesamten Gewerbeeinheit in einen Laden mit reduzierter Fläche und vier Apartments.

Der hintere Grundstücksbereich wird derzeit gemeinschaftlich durch die Mieterschaft genutzt.

Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Umgebung; Nahversorgungseinrichtungen, Banken, Sparkasse, Schulen und Kitas sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1871
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
947,25 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

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Niedrigster Wert in der Region
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3.662 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Bundesland: Sachsen, Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

P.S.W. Immobiliengesellschaft mbH
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Aussiger Straße 8, 01277 Dresden
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Herr Peter ScannewinDein Kontakt
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Online-ID: 2fayz5e
Referenznummer: PO7WGHEG
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