Lagerhalle zum Kauf

475000 €475.000 €

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625 m²Lagerfläche

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Meßkirch, Meßkirch (88605)

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Hier bietet sich die Gelegenheit eine zweigeschossige Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten und drei separaten Garagen auf einem großen Grundstück zu erwerben. Dieses Immobilienensemble bietet in jeglicher Hinsicht sehr viel Potenzial. Sei es für einen Gewerbetreibenden der nach einem Büro mit viel Platz sucht oder einem Investor der die Möglichkeit nutzen möchte Wohnraum zu schaffen. Es gibt für das Grundstück ein Planungskonzept mit genehmigtem Bauantrag das die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und weiteren 5 Bauplätzen vorsieht.

Zuletzt wurde das gewerbliche Grundstück und die Gewerbehalle mit Büro vom Eigentümer genutzt. Einige Räume im Erdgeschoss der Gewerbehalle sind voll gefliest. Das sonstige Erdgeschoss wurde in Rohbauzustand zurückversetzt und kann je nach Bedarf gewerblich oder als Wohnraum neuaufgebaut und aufgeteilt werden.

Info´s und Flächenangaben:

Gewerbehalle (nicht vermietet):

Erdgeschoss (Massiv):

- Abgeschlossene Büroeinheit mit ca. 65 qm
- Weitere Erdgeschossfläche mit ca. 138 qm

Die abgeschlossene Büroeinheit könnte auch als Wohnung genutzt / vermietet werden.

Obergeschoss (Holzaufbau):

- Nicht ausgebautes Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 290 qm

Garagen:

- Garage 1 hat eine Gesamtfläche von ca. 44 qm
- Garage 2 hat eine Gesamtfläche von ca. 43 qm
- Garage 3 hat eine Gesamtfläche von ca. 41 qm

Alle 3 Garagen sind für eine Jahresmiete von 5.400 Eur (kalt) vermietet.

Es besteht die Möglichkeit aus dem angrenzenden Mehrfamilienhaus drei Wohneinheiten mitzuerwerben. Preis auf Anfrage.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht, Sie erhalten dann Zugang zu unserem digitalen Exposè und der vollständigen Adressangabe.

Näheres gerne auch am Telefon.

Freundliche Grüße

Staudacher & Baganz Immobilien Team

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt/Grundstück stammen vom Verkäufer oder von anderen Stellen und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Unterlagen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Staudacher & Baganz Immobilien GbR, unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Stichworte Nutzfläche: 625,00 m², Gesamtfläche: 625,00 m²