Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
785000 €
6.767 €/m²
ab 2.755 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 116 m² • frei ab sofort
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Bezugsfertig: Neubau Stadthaus mit Garten, Wärmepumpe & Solar

Willkommen in Ihrer Stadtoase mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Sie genießen Privatsphäre auf 3 Etagen und im ca. 60 qm großen Gartenanteil.

Die von Platanen gesäumte idyllische Nebenstraße bietet eine Oase der Ruhe, ab vom Trubel der Großstadt und ist dennoch eng mit dem pulsierenden Herzen Berlins verbunden.

Die Erwärmung von Warmwasser und Fußboden- heizung erfolgt über eine kostensparende Luftwärme- pumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Somit sind die zukünftigen Bewohner der drei Häuser größtenteils unabhängig von Energieversorgern und schwankenden Strompreisen und leisten ein Beitrag zur Nachhaltigkeit durch die Nutzung erneuerbarer Energien.

In diesem Projekt haben die zukünftigen Eigentümer zudem die Möglichkeit, die monatlichen Hausgeldkosten zu reduzieren indem Sie die Verwaltung (BSR, Straßenreinigung, Wartung) selber managen und auf eine externe Hausverwaltung verzichten.

Der Energiebedarfswert liegt bei 22,9 kWh/(qma).

Das Neubau-Projekt umfasst drei individuelle Häuser:
Haus 1 erstreckt sich auf ca. 118 qm über drei Ebenen und bietet mit seinem ca. 112 qm großen Garten einen exklusiven Rückzugsort.
Haus 2 bietet ca. 116 qm mit ca. 60 qm Garten.
Haus 3, mit ca. 110 qm Wohnfläche & ca. 57 qm Garten, vollendet das Trio.

Merkmale

Bezug: Dez 2025
Haustiere erlaubt
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

6.767,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Geschätzte Gesamtkosten

847.800 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

62.800 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

ab 2.755 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

6.767,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.244 €/m²

Immobilienpreise in Reinickendorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Reinickendorf, Berlin (13409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen von Platanen gesäumten Wohnstraße im grünen Reinickendorf. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn (A111) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum oder ins Umland gelangen.

Der Schäfersee mit Parkanlage ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, hier vergisst man schnell, dass man in einer Großstadt ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf ein ausführliches, persönliches Beratungsgespräch und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung