Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.765,96 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

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Pampow, Blankensee (17322)

Auf dem charmanten Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, ein massiv erbautes Nebengebäude und eine massiv erbaute Scheune mit Garage.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich auf 2 Etagenund 6 Zimmer verteilen.

Das EG ist aufgeteilt in Veranda, Flur, Küche mit Essbereich, Dusch- und Wannenbad mit Fenster, einem ca. 30 m² grossen Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer.

Über eine Treppe aus Echtholz gelangt man in das OG.
Im OG befinden sich Flur, Duschbad mit Fenster und drei weitere Zimmer.

Das massiv erbaute und gedämmte Nebengebäude ist in zwei Räume aufgeteilt und beherbergt die Waschküche und eine Werkstatt.

Die massiv erbaute Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befindet sich die Garage, ein weiterer Abstellraum und zwei weitere Zimmer, die derzeit als Partyraum und Gästezimmer genutzt werden.

Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Pflastersteinen ausgelegt und bietet neben der Garage ausreichend Platz zum Abstellen von PKW´s.

Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageimmobilie.
So ist eine Eigennutzung als Wohnimmobilie mit gleichzeitiger Vermietung genauso möglich wie die gewerbliche Eigennutzung und Vermietung.

Der liebevoll angelegte Garten lässt das Herz der Gartenfreunde höher schlagen.
Verschiedene Zierpflanzen und Ziertannen in Kombination mit anderen Baumarten verwandeln den Garten nicht nur in den Sommermonaten in eine Wohlfühloase.

Ruhig gelegen in der Gemeinde Blankensee des Amtes Löcknitz-Penkun im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern nahe der Grenze zu Polen zwischen den Städten Pasewalk und Stettin.

Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und Gewässern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants befinden sich in Pasewalk, hinter dem Grenzübergang Stettin und in den umliegenden Ortschaften.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A11, A20 und der Bundesstrasse B2 in Richtung Berlin, Greifswald, Stralsund, und Stettin gewährleistet.

Stettin mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Baumärkte erreicht man in nur ca. 30 Autominuten.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Löcknitz, ca. 15 Autominuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der Oder-Neiße-Radweg, die neu gebaute Anlegestelle für Fahrgastschiffe und die Wasserwanderliegeplätze am Ufer der Westoder. Von hier aus kann man per Kanutour, entlang der Wasserläufe inmitten schöner Natur mit seltenen Tierarten und Pflanzen den Nationalpark Unteres Odertal erkunden.

Provision Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig. Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge.
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Einen Zwischenverkauf / Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.
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Link zur Online-Plattform der EU-Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS-Plattform):

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