Wohnung zum Kauf 420.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schicke Eigentumswohnung direkt am Strandübergang

Zum Verkauf steht eine schöne Etagenwohnung in der begehrten Lage von Sylt, Westerland. Diese charmante Eigentumswohnung liegt in direkter Strandnähe und bietet einen hervorragenden Grundriss.
Die Wohnung ist mit einem westlich ausgerichteten Balkon ausgestattet, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Dünenlandschaft genießen können - ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu bewundern. Das helle Duschbad sowie die offene Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, unterstreichen die freundliche und einladende Atmosphäre dieses Wohnraums.
Besonders hervorzuheben ist der praktische Einbauschrank im Wohnzimmer, der über ein ausklappbares Bett verfügt und so zusätzlichen Schlafraum bietet, ohne Platz zu beanspruchen. Ein großes Schlafzimmer nach Osten komplettiert die Wohnung.

Diese Wohnung vereint Komfort mit einer unschlagbaren Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum einer Immobilie auf Sylt zu erfüllen, und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Der Balkon wurde 50 % angerechnet.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

420000 €

8.076,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.076,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Frau TEAM P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxpu53

Referenznummer: PP24-001