Charmante 2 Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Wohnfläche: 56,4 m² Etage: 1. Obergeschoss rechts Zimmer: 2 Extras: Balkon, Kellerabteil, Bad mit Wanne, neue Kunststofffenster Du bist auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Leubnitz-Neuostra genau das Richtige für Sie! Die ca. 56,4 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für gemütliche Abende. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra überzeugt durch eine ideale Mischung aus Natur, Stadtleben und wachsender Beliebtheit.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Deine Vorteile auf einen Blick: Balkon: Für frische Luft und entspannte Stunden im Freien Bad mit Wanne: Komfortabel und gepflegt Keller: Praktischer Stauraum für persönliche Dinge
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist der Doppelort aus Leubnitz und Neu-Ostra vor allem durch den alten Dorfkern von Altleubnitz, der zu den besterhaltenen in Dresden gehört. Es gehört in seiner gesamten Gemarkung zum Stadtbezirk Prohlis und ist darin Kern des statistischen Stadtteils Leubnitz-Neuostra mit Torna und Mockritz-Ost. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand leicht erhöht auf etwa 160 m ü. NN. In südwestlicher Richtung ist über den Nöthnitzgrund auf einem etwa drei Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz zu erreichen.
Umgebende Stadtteile sind Gostritz im Südwesten, Mockritz im Westen, Strehlen im Norden, Reick im Nordosten, Prohlis im Osten sowie Torna und Kauscha im Südosten. Im Süden liegt der Ortsteil Goppeln der Gemeinde Bannewitz (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge).
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
168600 €168.600 €
3.010,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
336 €336 €
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3.010,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.234 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.319 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
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