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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €3.364,79 €/m²
5Zimmer
136,7 m²Wohnfläche
395 m²Grundstück
Weidnitz, Burgkunstadt (96224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Gabriele Stübinger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
460000 €
3.364,79 €/m²
Provision für Käufer
1,75 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • voll erschlossen

Erfüllen Sie sich Ihren Familientraum! Energieeffizienter Neubau für die Familie

Kurzbeschreibung Schöne Erinnerungen verursachen - Dieses Haus bietet Ihnen die Grundlage!
Erstbezug - Einziehen - Entspannen Objekt Sind Sie eine berufstätige und aktive Familie, die sich Ihrer knapp bemessenen (Frei-) Zeit bewusst ist? Möchten Sie dennoch nicht auf ein Eigenheim mit Garten verzichten?

Et voilá - hiermit wird Ihr Wunsch wahr!
Wir freuen uns, Ihnen einen energieeffizienten Neubau (KfW55) zum Erstbezug auf einem 395 qm großen und pflegeleichten Grundstück anbieten zu können.

Bei der Planung und Umsetzung wurde Wert auf Energieeffizienz und Attraktivität gelegt. Ihr künftiges Eigenheim bietet eine einmalige Möglichkeit in einer idyllischen Umgebung, mit modernen Wohnkomfort und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten zu leben. Durch die zeitgemäße Architektur und hochwertiger Ausstattung (z.Bsp. elektrische Rollläden) wird dieser Neubau anspruchsvollen Kaufinteressenten gerecht. Die ca. 141 qm Wohnfläche mit guter Raumaufteilung bietet jedem Bewohner Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur persönlichen Entfaltung.

Was gibt es schöneres als nach einem stressigen Arbeits- oder Familienalltag nach Hause zu kommen und die Annehmlichkeiten dieses Eigenheims in Anspruch nehmen zu können.

Eine Parkmöglichkeit bietet der Stellplatz vor dem Haus oder das hochwertigen Carport, welches auch den Eingangsbereich des Hauses umfasst. Trockenen Fußes gelangen Sie in das Haus um praktischerweise die Einkäufe kurzen Fußes, in den 11 qm großen Hauswirtschaftsraum, schnell zu verstauen. Hier befindet sich auch der Puffer- und Trinkwasserspeicher der LWP, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss.
Nebenan befindet sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken. Der große Eingangsbereich ist hell und einladend. Groß genug um Ihre Garderobe, Schulranzen, Taschen und mehr ordentlich unterzubringen.

Der offen gestaltete Treppenaufgang ist hell und freundlich und Sie gelangen über die Galerie in drei Schlafräume - eines mit Ankleidezimmer und in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper.
Über die Einschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden welcher unglaublich viel Stauraum bietet.

Die im Erdgeschoss befindliche und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist auf ca. 14,32 qm praktisch angeordnet, wodurch lange Laufwege entfallen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der ca.31qm große offene Wohn-/Essbereich ist Treffpunkt der Familie und Mittelpunkt des täglichen gemeinsamen Lebens. Von hier aus geht es durch die große Flügeltür auf die Terrasse, die vormittags und am Abend Sonne bietet.

Die Außenanlage ist bereits angelegt.
Für Gartenliebhaber besteht dennoch Raum zur Gestaltung und die Möglichkeit ein Gartenhaus oder einen Pool zu stellen.
Die Stellplätze und das Carport wurden mit hochwertigen Pflastersteinen gestaltet, welches dem Objekt ein stilvolles Ambiente verleiht.

Kochen, Essen, Lachen, Diskutieren, Entspannen - schöne Erinnerungen verursachen - Leben!
Dieses Haus bietet Ihnen die Grundlage - erfüllen Sie sich Ihren Familientraum!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Burgkunstadt bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Die Verkehrsanbindung von Burgkunstadt bietet eine gute Erreichbarkeit und Mobilität für Bewohner, Pendler und Besucher, sowohl im regionalen als auch im überregionalen Kontext.

VERKEHRSANBINDUNG
Burgkunstadt verfügt über mehrere Bundesstraßen durch die Stadt, darunter die B289 und die B173, die es Bewohnern und Besuchern ermöglicht, sich einfach und bequem innerhalb der Region und darüber hinaus zu bewegen.

- 15 Minuten nach Lichtenfels und Autobahn A73
schnelle Anbindung an andere Städte in der Region
- 30 Minuten nach Coburg
- 40 Minuten je nach Bamberg und Bayreuth
- 30 Minuten Autobahn A9

Öffentlicher Nahverkehr:
- halbstündliche Zugverbindungen von und nach Burgkunstadt
in Richtung Lichtenfels -> Nürnberg, München, Leipzig
in Richtung Bayreuth/Hof
- regionales Busnetz
Verbindungen zu umliegenden Gemeinden im Stundentakt

Radwege:
Die Stadt und ihre Umgebung verfügen über ein gut ausgebautes Netz von Radwegen.

INFRASTRUKTUR

- größter Arbeitgeber ist die bekannte BAUR Versand Gruppe
- Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschule
- mehrere Kindergärten
- mehrere Arztpraxen und Apotheken
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Supermärkte, Discounter, Drogerien, Baumärkte

Burgkunstadt ist auch für sein reges Vereinsleben und seine traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und eine lebendige Gemeinschaftskultur fördern.

FREIZEIT
Die historische Altstadt von Burgkunstadt beeindruckt mit ihrem mittelalterlichen Charme, den gepflasterten Straßen und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Dazu gehören Fahrradtouren entlang der Mainufer, Kanufahrten auf dem Main, Wanderungen durch die reizvolle Landschaft. Wenige Autominuten entfernt beginnt der Naturpark Fränkische Schweiz mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Schluchten.

Nehmen Sie Ihre neues Eigenheim als Ausgangspunkt und wandern zum "Ebnether Keller" oder zum Pfersagwasserfall.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsgespräch und einem Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.364,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
637 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.183 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Gabriele StübingerDein Kontakt
Online-ID: 2d6w45x
Referenznummer: 44170102-053325
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Frau Gabriele Stübinger
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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