ZWANGSVERSTEIGERUNG: 2 BÜROGEBÄUDE MIT WERKSTATTGEBÄUDE UND PARKHAUS IN ESSEN!
DIE 5/10- UND 7/10-GRENZEN SIND WEGGEFALLEN!!!
Tolle Lage und tolle Immobilie....!
Es handelt sich um ein 4-5-geschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1978 sowie um ein weiteres 4-geschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 2002.
Beide Objekte sind voll unterkellert.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwischen den beiden Gebäuden ein Werkstattgebäude mit Büroflächen sowie ein Parkhaus mit Oberdeck (beides errichtet ca. 1978).
Die Liegenschaft ist komplett leerstehend und nicht vermietet.
1. Bürogebäude
Freistehendes, u-förmiges, vier-, bis fünfgeschossiges Bürogebäude, voll unterkellert, Baujahr ca. 1978, in Teilbereichen modernisiert - ca. 2018/2019, Stellplätze sind vorhanden
Gesamte Nutzfläche ca. 8.846 m².
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Kantine, Laborflächen, ca. 1.390 m² Nutzfl.
1. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 1.523 m² Nutzfl.
2. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 1.523 m² Nutzfl.
3. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 1.343 m² Nutzfl.
4. Obergeschoss: Büroräume, Flure, WC-Bereiche, Sozialräume, ca. 500 m² Nutzfl.
1. Kellergeschoss: Lagerflächen, Flure, Werkstatt, Laborflächen, ca. 1.334 m² Nutzfl.
2. Kellergeschoss: Archiv und Nebenflächen, ca. 1.232 m² Nutzfl.
2. Halle und Büro
Freistehender eingeschossiger Hallenbau mit Mezzaningeschoss. Das Gebäude ist teilw. unterkellert. Baujahr ca. 1978. Gesamte Nutzfläche ca. 1.933 m².
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Werkstattbereich, Nebenräume, ca. 1.473 m² Nutzfl.
Ober-/Zwischengeschoss: Büroräume, Flure, WC, ca. 460 m² Nutzfl.
Kellergeschoss
3. Bürogebäude
Freistehendes viergeschossiges Bürogebäude. Das Gebäude ist voll unterkellert. Baujahr ca. 2002. Gesamte Nutzfläche ca. 3.330 m².
Raumaufteilung, EG - 3. OG jeweils ca. 765 m² Nutzfl.
Erdgeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
1. Obergeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
2. Obergeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
3. Obergeschoss: 26 Büroräume, Lagerflächen, Teeküche, Besprechungsraum, WC-Bereich
Kellergeschoss: Tiefgarage, ca. 269 m² Nutzfl.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern.
Der mögliche Kaufpreis (im Zwangsversteigerungstermin) liegt bei 5.000.000,00 EUR und stellt lediglich 50 % des Verkehrswertes (10.000.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 20.06.2023).
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
