Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Westterrasse zum Wohlfühlen, neue Böden & neues Bad!
Sie möchten zentral und dennoch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier richtig!
Bad, Böden und Wände werden noch renoviert, die Fotos hier im Inserat zeigen den Zustand zuvor.
Die ansprechende und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung umfasst insgesamt ca. 102,89 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf der oberen Etage in einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein freundliches Schlafzimmer, eine praktische Garderobe und einen geräumigen Flur. In der unteren Etage steht ein freundliches Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit westlicher Ausrichtung sowie ein beheizter großer Abstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss und Hochparterre. Insgesamt befinden sich im Haus 9 Wohneinheiten. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell. Die offene Küche bietet genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke. Entspannte Abende genießen Sie auf der ruhigen Westterrasse. Die Fenster der Wohnräume sind teilweise bodentief und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Alle Böden werden erneuert und das innenliegende Badezimmer wird im Moment neu gestaltet, es enthält dann eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.
Das Haus steht in bester, ruhiger Lage von Bogen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Durch die ideale Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege. Ein attraktives Wohnangebot in bevorzugter Lage von Bogen, sehen Sie selbst, wie angenehm es sich hier wohnen läßt.
Auf Wunsch kann zusätzlich eine abschließbare Einzelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes für 19.000€ oder ein Außenstellplatz auf dem hauseigenen Parkdeck für 9.000€ erworben werden. Dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
231.997 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
7.997 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Insights für Investoren
als Kapitalanlage geeignetja
Lage
Bogen (94327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bogen befindet sich direkt vor den Toren zum Bayerischen Wald und liegt äußerst verkehrsgünstig an der A3 Verbindung Deggendorf - Regensburg und der B20 Verbindung Burghausen - Cham.
Die Kreisstadt Straubing ist zudem nur ca. 12 km bzw. 15 Minuten entfernt.
Für Schüler, Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof Bogen ein wichtiger Start- und Zielpunkt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler östlicher Stadtlage und ist zu Fuß oder per PKW erreichbar. Die erhöhte Geländelage bietet einen Blick bis nach Straubing.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für kleine Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.
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