Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2300000 €2.300.000 €

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1.193 m²Fläche

589 m²Grundstück

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Otto-Kilian-Straße 50, Lutherplatz, Halle (Saale) (06110)

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Das 1913 in der Jugendstilepoche erbaute Eckhaus besticht durch seine ansprechende Fassade mit Eckturm, Erkern und Dachgauben, die mit denen zu dieser Zeit typischen floralen Ornamenten verziert sind. Bei der Kernsanierung im Jahr 1998 wurde Wert daraufgelegt, die Altbauelemente zu erhalten und wieder neu herzustellen. Außerdem wurde die Bausubstanz aufgewertet, beispielsweise wurde eine Trockenlegung mittels Injektionsverfahren durchgeführt. Auch in den Jahren danach erfolgten fortwährend Werterhaltungsmaßnahmen. So erhielten 2007 alle Wohnungen einen Balkon sowie neue Gasetagenheizungen und 2022 wurde das Dachgeschoss komplett saniert. Das mit einem eingefriedeten, schön gestalteten Vorgarten ausgestattete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und von den zum Innenhof gelegenen Balkonen hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über 14 Wohneinheiten, bestehend aus 2- bis 4-Raumwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.1.193 m². Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 98.378,64 EUR. Ein Mietsteigungspotential ist für die südliche Innenstadt von Halle (Saale) entsprechend vorhanden.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 1.193,00 m², vermietbare Fläche: 1.193,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14