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Martens & Kühl GmbH
4 Zimmer  •  108,8 m²  •  567 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
287000 €2.639 €/m²
ab 980 € mtl. finanzieren
4Zimmer
108,8 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

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Ehemalige Windmühle

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat am 28.09.1992 begonnen und endet am 27.09.2091. Es ist kein Erbbauzins zu entrichten.

Das Erbbaurecht ist bebaut mit einer teilunterkellerten ehemaligen Windmühle. Ca. 1991 erfolgte die teilweise Umnutzung zu einer Wohnung. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,77 m², die sich verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, drei Schlafzimmer und Flur.

Zudem befinden sich im nicht ausgebauten Teil ein großer Innenbereich vor dem Wohnungseingang, zwei seitliche Lagerräume und ein Heizungsraum.

Grundstück:
Ca. 567 m² Erbbaugrundstücksfläche

Bauart:
Massive Bauweise, Rotklinker

Baujahr:
Ca. 1848, ca. 1991 teilweiser Ausbau zu Wohnzwecken

Zustand:
Solider Gesamtzustand

Nutzfläche:
Teilkeller (3 Räume), Werkstatt, Turmbereich, Hausanschluss- und Heizungsraum, Carport mit Abstellraum

Versorgung:
Gasheizung der Marke Junkers mit separatem Warmwasserspeicher

Fenster:
Einfachverglaste Stahlfenster mit kleinen Lüftungsfenstern, innen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung vorgesetzt.

Küche:
Einbauküche mit Zugang zum Keller

Sanitär:
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: Nach Absprache
- Doppelflügel-Holz-Haustür
- Gefliester Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Lage

Seestermühe (25371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Wohnlage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • BaujahrCa. 1848

Preise

Kaufpreis
287000 €
2.638,60 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.638,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.526 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.019 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

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Anbieter der Immobilie

Martens & Kühl GmbH
Martens & Kühl GmbHGewerblicher Anbieter
Großer Wulfhagen 25, 25436 Uetersen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sönke Kühl
Herr Sönke KühlDein Kontakt
Online-ID: 2ahqx5b
Referenznummer: 0-004000042300-6936
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