Mehrfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €2.518 €/m²

ab 1809 € mtl. finanzieren

---

8Zimmer

226 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

---

Lengthal, Moosthenning (84164)

---

Wir freuen uns, Ihnen - im Alleinauftrag - ein sehr schönes, modernes Mehrfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Diese gepflegte Immobilie in der Gemeinde Moosthenning, Ortsteil Lengthal bei Dingolfing befindet sich in ruhiger, erhöhter Siedlungsrandlage.
Dieses Haus, 2004 erbaut, überzeugt durch seine klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Es erstreckt sich über drei Wohneinheiten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 226 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 862 m² bietet zudem viel Platz im Freien für die Bewohner.
Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen, hochwertigen Carport mit integriertem Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.

Souterrain:
Die Wohnung im Souterrain mit ca. 40 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad.
Das Wohn- Esszimmer (Parkett) bietet direkten Zugang zur kleinen überdachten Terrasse, die südöstlich ausgerichtet ist.

Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen, teilweise überdachten Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die Küche-Esszimmer Kombination verfügt zusätzlich über eine Speis. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab.

Obergeschoß:
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf einen ca. 13 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer komplettieren diese Wohnung.

Alle Wohnungen sind mit edlem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, während die Küchen und Bäder stilvoll gefliest sind. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Wolfgang Kuffner
Selbstständiger Immobilienberater
Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen
E-Mail: robert-wolfgang.kuffner@db.com
Telefon: 0841 37901752

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

alle drei Wohnungen sind vermietet.

je Wohnung hat ein CarportStellplatz mit Geräteraum
Zuwegung in Granit ausgeführt
Geschoßtreppe in Stein mit Edelstahlgeländer
Fußbodenheizung
WZ/SZ mit Parkett, Rest Fliesen
EG Wohnung mit Gartenanteil und überdachter Terrasse
DG Wohnung mit großem Balkon/Terrasse
Souterrain Wohnung mit Gartenanteil und kleiner Terrasse


Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen