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3 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
130000 €2.131 €/m²
Finanzierung ab 519 €/Monat
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IF Immobilien Fleischer
IF Immobilien Fleischer
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete ETW im Südwesten Leipzigs zu verkaufen !

Es kommt eine vermietete 3 - Raum Eigentumswohnung mit Balkon zum Verkauf , die in EG - Lage eine von 5 in 2007 sanierten Wohnungen ist. Die Mieter sind schon langjährige Mieter. Die Wohnung hat einen sehr optimalen Zuschnitt . Am flächenmäßigen kleinsten Zimmer ist zur begrünten Hofseite der großzügige Balkon angeordnet.
Gegenwärtig werden nach Mietanpassung in 2025 vom Mieter an den Eigentümer und Vermieter 4.887,00 € Kaltmieten bezahlt.
Das Hausgeld liegt inkl. Verbrauchskosten des Mieters bei 225,00 € pro Monat . Der anteilige Rücklagenanteil beträgt 3.851,50 € zum Stand 31.12.2023 .

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
130000 €
2.131,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit gültigem notariellen Kaufvertragsabschluß !
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.131,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
838 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.192 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Ihr Kaufinteresse werden Interessenten gebeten, zu Besichtigungszwecken einen Vorlauf von 3 Tagen einzuplanen. Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007
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Anbieter der Immobilie

IF Immobilien Fleischer
IF Immobilien FleischerGewerblicher Anbieter
Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 11, 07545 Gera
Herr Hans-Peter FleischerDein Kontakt
Online-ID: 2hlbw5h
Referenznummer: 96#33mLs
IF Immobilien Fleischer
IF Immobilien Fleischer
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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