Wohnung zum Kauf 192.000 € 1 Zimmer 37,3 m²<br/>Wohnfläche Bludenz 6700

Wohnung zum Kauf
192000 €5.150,21 €/m²
1Zimmer
37,3 m²Wohnfläche
Bludenz (6700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Hölblinger

bodenseeimmo hehle GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

192000 €

5.150,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Gemütliche, vermietete 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Bludenz zu verkaufen (vermietet bis 31.05.2025)

Die Nähe zum Stadtzentrum und eine überdurchschnittliche Infrastruktur zeichnen diese Wohnung in dieser schönen Wohnanlage im Brunnenfeld aus. Die Wohnung ist über den Hauseingang und die Tiefgarage barrierefrei erreichbar, dies trägt so zu mehr Lebensqualität bei.
Zu Fuß erreichen Sie die Stadtbuslinie 2 sowie die Landbusliene 90 und den Bahnhof Bludenz-Moos in wenigen Minuten.

Der Boden im Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m².

Energieausweiswerte:
HWB: 25 kWh/m²a (B)
PEB: 103 kWh/m²a (B)
CO2: 19 kg/m²a (B)
fGEE: 0,59 (A)

Die Wohnung ist bis 31.05.2025 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 681,70 (inkl. USt) zzgl. EUR 153,00 Betriebskosten.
Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich (Stand 01.01.2024) auf EUR 187,94 inkl. Reparaturfonds (EUR 47,08)

Kaufpreis:
Wohnung: EUR 192.000,00
TG-Platz: EUR 20.000,00
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises zzgl. USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.