Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

2600000 €2.600.000 €2.495 €/m²

ab 8218 € mtl. finanzieren

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1.042 m²Fläche

737 m²Grundstück

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Nieder-Roden, Rodgau (63110)

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PROVISIONSFREIES und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage mit sehr guter Ausstattung !
Für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende stehen hier in einem sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshaus insgesamt 7 Wohnungen ( 1 x 2, 2 x 3, 2 x 4, 2 x 5-Zimmer) mit ca. 727 qm Wohnfläche und 4 Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 315 qm bereit. Das Gebäude wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkon, Gäste-WC und Abstellraum ausgestattet. Das Kellergeschoss verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auf dem großen Grundstück (737 qm) befinden sich insgesamt 9 Stellplätze.
Die durchschnittliche Mietdauer der 7 Wohnungen beträgt fast 14 Jahre und die der 4 Gewerbeflächen fast 16 Jahre. Diese vergleichsweise sehr hohen Kennzahlen sprechen für sich. Für das Objekt wurde zur fachlich bestmöglichen und qualifizierten Preisermittlung ein umfängliches Gutachten von einem öffentl. bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ihre Anfragen können nur beantwortet werden, wenn diese Ihren vollständigen Namen, Email-Adresse, Telefon.-Nr. und Wohn- Geschäftsadresse beinhalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 727,00 m², Gesamtfläche: 1.042,00 m², Bürofläche: 315,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen