Villa zum Kauf

735000 €735.000 €3.196 €/m²

ab 2372 € mtl. finanzieren

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5,5Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.806 m²Grundstück

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Leinzell, Leinzell (73575)

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Diese eindrucksvolle Villa wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbarem, Zustand.

Der Wohnkomfort erstreckt sich über zwei Etagen und bietet seinen Bewohnern, neben fünfeinhalb Zimmern, reichlich Raum für geselliges Beisammensein und auch individuelle Rückzugsorte.

Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem großen Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Glasfronten und große Schiebetüren lassen viel Licht in den Raum. Die gleich angrenzende Terrasse vergrößert diesen Wohlfühlbereich gekonnt in der wärmeren Jahreszeit, wenn die Tage wieder länger und wärmer werden. Ein herrliches Plätzchen um mit Ihrer Familie und Freunden gemeinsame Zeit zu genießen.
An den Wohnbereich grenzt das schöne Esszimmer und daran gleich die Küche. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie einen separaten Essplatz vor dem Zugang zur Terrasse.

Des weiteren gibt es im Erdgeschoss noch das große Elternschlafzimmer, mit einer weiteren Terrasse. Ursprünglich waren es hier zwei Zimmer, welche zu einem großen zusammengeschlossen wurden - wer also ein weiteres Zimmer benötigt, kann hier einfach wieder eine Wand einziehen.
Der Windfang, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, das Gäste-WC, ein weiteres, separates WC und die Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.

Vom Essbereich aus führt eine moderne Treppe mit Glas- und Edelstahlgeländer in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie das imposante Studio mit angrenzender Loggia und zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung.

Eine großzügige, geflieste Treppe führt in das Untergeschoss.
Hier gibt es eine Sauna mit geräumigem Relax-Bereich, Abstell- und Kellerräume, eine Waschküche und auch einen direkten Zugang in den Garten.

Der gepflegte Garten ist sehr groß und bietet viel Platz zum Spielen, Relaxen, Gärtnern und Genießen. Durch die Größe ist man völlig ungestört und hat immer einen Blick ins Grüne.
Ein Mähroboter unterstützt Sie tatkräftig beim Rasenmähen und sorgt so für einen ständig gut aussehenden und gepflegten Rasen.

Dann gibt es noch ein praktisches Gartenhaus, eine Photovoltaik-Anlage und eine Doppelgarage mit großer Hofeinfahrt, welche weitere Stellplätze bietet.

DIE AUFTEILUNG

UG: Sauna mit Relax-Bereich, drei Keller, zwei Abstellräume, Waschküche und Diele, Zugang in Garten

EG: großes Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Terrasse, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Flur, Garderobe, Bad und separates WC

DG: Studio, Loggia, großes Zimmer mit Abstellraum, kleineres Zimmer

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1