Wohnung zum Kauf

45000 €45.000 €1.034 €/m²

ab 146 € mtl. finanzieren

---

2Zimmer

43,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Karl-Keil-Straße 28, Marienthal West 435, Zwickau (08060)

---

Das Mehrfamilien-Reihenwohnhaus wurde lt. Energieausweis 1922 erbaut und 2000 umfangreich saniert.
Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Provisionshinweis 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01.10.2024. Die Kaltmiete beträgt 281 EUR, die Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlung 135 EUR und die Gesamtmiete 416 EUR.

Mieter und Vermieter haben einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Die Wohnung ist somit unter Berücksichtigung der dreimonatigen Kündigungsfrist von beiden Seiten frühestens zum 01.01.2026 kündbar.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 120/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 252 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000