Bauernhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.484 €/m²

ab 1275 € mtl. finanzieren

---

7Zimmer

159 m²Wohnfläche

1.397 m²Grundstück

---

Ühlingen, Ühlingen-Birkendorf (79777)

---

Dieses Anwesen bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über großzügige Räume mit hoher Decke und einem offenen Wohn-Essbereich, der viel Tageslicht bietet. Die Küche kann individuell gestaltet werden. Mehrere Zimmer haben freigelegte Balken und sichtbares Mauerwerk, was ihnen einen besonderen Charakter verleiht. Beheizt wird das Haus über einen Pelletheizofen im Wohnraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Standboiler. Der ursprüngliche Öl-Heizkreislauf ist noch vorhanden, wird aber nicht genutzt.

Zum Anwesen gehören eine Garage sowie ein großer Schuppen, der sowohl als Lagerfläche als auch für eine landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung in Betracht kommt.

Für Pferdeliebhaber könnte eine Nutzung als Stallung eine Option sein.
Das Grundstück bietet viel Platz und Potenzial für Erweiterungen. Durch die bestehenden großen Räume besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Gebäude zu errichten.

Nutzfläche Ökonomieteil:

Kellergeschoss: Öltank-Heizraum, großer Keller
Erdgeschoss: Ehemaliger Kuhstall, Maschinenlager, Holzlager
Obergeschoss: Ehemaliges Heu- und Strohlager, Scheuneneinfahrt
Dachgeschoss: Speicher und Heulager

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir bieten den Käufern die Möglichkeit, den Kaufgegenstand umfassend zu besichtigen. Dabei empfehlen wir, die angegebenen Flächen sowie die Ausstattungsmerkmale vor Ort eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu Größen und Ausstattung unverbindlich sind und einer persönlichen Besichtigung und Prüfung durch den Käufer vor Vertragsabschluss bedürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet