Wohnung zur Miete

1170 €1.170 €Nettokaltmiete

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2,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Linzer Straße 316, Wien (1140)

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Hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer Wohnung mit großer separater Einbauküche und zwei hellen Zimmern zu je 20m².

Die Wohnung befindet sich, durch eine, im Jahr 2022 abgeschlossene Renovierung, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Einheit befindet sich im 2.OG, die Fenster-Seite befindet sich jedoch im 3.OG mit unverbautem Ausblick, da die Linzer Straße niedriger als die Hütteldorfer Straße verläuft (das Haus hat zwei Eingänge). Geheizt wird mittels moderner Infrarotheizung mit Smart-Steuerung betrieben, welche übers Handy bedient werden kann. Ein effizienter 120L E-Speicher (EHT) ermöglicht sofortige Heißwasserausgabe.

Die Wohnung verfügt über ein 3m² großes Kellerabteil in einem gut ausgelichteten, trockenen Keller. Zusätzlich steht eine Waschküche im Haus zur Verfügung, es gibt jedoch auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Ausstattungsmerkmale:

Hochwertige Einbauküche mit AEG Geräten: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Apothekerschrank und Edelstahlspüle.

Große Holzfenster mit Weitblick

Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen als Boden- und Wandbeläge

Individuell beheizbare Räume durch effiziente Infrarotheizung und schnelle Heißwasseraufbereitung mittels neuem Wasserspeicher

High Speed Internet

Neue Vollholz-Türen mit Magnetschloss sowie Glasschiebetüren

Spülrandloses Hänge-WC und Bad-Ausstattung mit Regendusche und Handtuchheizung

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Einheit ist vollständig nach Süden und Osten orientiert wodurch die Räume den ganzen Tag über schön hell sind. Große Französische Fenster bieten einen tollen Ausblick auf die Linzer Straße und den Lainzer-Tiergarten. Viele Grünflächen und Parks in der Umgebung machen die Gegend natürlich idyllisch und ruhig. Trotzdem fehlt es einem durch die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur an nichts. Eine Apotheke, eine Waschküche sowie zwei Ärzte sind im Haus, der Baumgartner Casino Park ist gleich gegenüber und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank, Post etc. sind in der unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien